温哥华房东假扮租客出庭最终被重罚

在法律面前耍小聪明，代价往往是惨痛的。

BC省温哥华一名房东为了抵消赔偿金，竟然胆大包天地伪造文件、虚构地址，甚至找人“冒充租客”参加听证会。这出荒诞的闹剧最终被省级租务监管机构拆穿，该房东被处以1.6万加元的巨额行政罚款。

一、输了官司想“赖账”：房东开启欺诈之路

这起离奇案件的始作俑者是房东苏米特·盖伊（Sumit Ghai）。

案件背景可追溯至2021年，当时租客L.S.居住在盖伊名下的物业中。同年10月，盖伊以“房东自用”为由发出退房通知，租客随后搬离。然而，双方在搬离后产生了法律纠纷。

2023年5月，BC省住宅租务处（RTB）作出裁决，判定房东盖伊需向前租客L.S.支付19,570加元的赔偿金。盖伊不仅拒绝履行支付义务，反而开始策划一系列欺诈行为，试图规避这笔赔付款。

二、荒诞听证会：虚构地址与“假租客”现身

2024年7月，盖伊再次向RTB提交了新的纠纷申请。这一次，他有备而来，提交了一套看似完整的“证据链”，包括租赁协议、水电费账单以及欠费催缴函。

紧接着，令人大跌眼镜的一幕发生了：

在同年8月的电话听证会上，一名女性拨入电话并宣誓作证，自称是租客L.S.。盖伊本人也准时出席。在双方的“配合”下，仲裁机构最初信以为真，判定租客L.S.反倒欠房东30,074加元。

这意味着，盖伊不仅不用赔那2万块，还能倒赚1万多。

三、真相大白：地址是随机编造的

真正的租客L.S.在得知裁决后大感震惊，立即向RTB申诉。她提交了通话记录、房东证明及真实合同，证实自己从未参与过那次听证会，也从未授权任何人代为发言。

RTB合规执法部门随机展开深入调查，揭开了盖伊极其拙劣的谎言：

虚构房产：调查发现，盖伊在申请中填写的温哥华地址在现实中根本不存在。

承认撒谎：在接受调查访谈时，盖伊坦承该地址是“随意选择”的，他从未拥有或管理过那处房产。

目的明确：盖伊直言不讳地表示，这么做就是为了搞出一笔数额更大的“赔偿金”，从而与之前的裁定互相抵消，达到“两清”的目的。

四、严厉裁决：重罚1.6万加元以儆效尤

RTB合规执法部门认定，盖伊的行为属于系统性的欺诈，不仅伪造文件、冒名顶替，更是对司法程序的公然滥用，严重破坏了租务纠纷体系的公正性。

最终处罚结果如下：