【喜人】BC省2月房市突破历史记录！销量几乎翻倍 均价大涨17.3%!

【加国新闻网、今日加拿大消息】据加拿大地产周刊综合报道：BC省地产协会（BC Real Estate Association, BCREA）3月11日的一份最新报告指出，房地产市场仍然非常火热，2月份的销售量突破了当月的历史最高记录。

根据BCREA的数据，2月份BC省的房屋销售量非常惊人，达到了10,918套，这比去年同期要高出了89%，几乎翻倍。这样的销量即使和历史最高的2016年2月相比，也要高出1000套，菲沙河谷地区2月的销量更是远超先前的记录。

这一万多套房子当中，有3,852套都是大温地区卖的，差不多占了三分之一，还有2692套则是在菲沙河谷地区成交的。

和去年同期相比，大温地区和菲沙河谷地区的销量虽然都出现了不小的上涨，涨幅分别为76.3%和114.2%，但和这两个地方一比，还是小巫见大巫了。

BC省的奇利瓦克和鲍威尔里弗 (Powell River)这两个地方的房屋销量出现了惊人的增幅，分别达到了183.5%和164.3%。

BC省不仅销量突破历史新高，房屋价格也像坐了火箭般一飞冲天。在2020年2月至2021年2月这一年的时间里，房屋均价上涨了17.3%。

去年2月时BC省房屋的均价还只有$758,382，结果到了今年2月，这个数字上涨到了$889,584。

房屋均价和销量都上去了，成交总金额也是上涨迅猛。

今年2月，BC省一共卖出了价值97亿元的房屋，这相比去年同期增加了121.8%。

这其中，大温地区和菲沙河谷地区卖出的房子占了一半以上。大温地产局（REBGV）管理的区域共售出价值43亿的房屋，而菲沙河谷地产局（FVREB）管理的区域卖出了价值25亿的房屋。

BCREA指出，在2月里，虽然新挂牌房屋数量大幅增加，但省内活跃挂牌房屋数量却只有20185套，创下了2000年以来的最低水平。

目前BC省全省的平均售挂比已经达到可怕的54.1%。相比去年同期的20.4%已经翻了一倍多。

根据专业人士的看法，一般售挂比低于12%的时候，就会对房价造成下行压力，房产市场就正式进入买方市场；而高于20%，则说明活跃的市场更倾向于卖家，房价面临上涨。

54.1%已经远高于20%，根据大温地产局的数据，大温上个月的售挂比出现了大幅上升，达到了44.6%，但和BC全省的数据相比，还是略逊一筹。

BCREA首席经济学家奥格蒙德森（Brendon Ogmundson）表示，BC省如今出现了“转售库存荒”，市民们对独立屋的需求以及超低的供应量推高了价格。

奥格蒙德森称：“大温地区的销售量接近纪录，加上大温地区以外的住房需求空前旺盛，将继续推动BC省的房屋销售迅猛发展。”

来源：加拿大地产周刊综合