【省政】卑诗省省长贺谨：勇于行动解决房屋危机

房屋危机不是一天造成的，要提出永续的解决方案也并非一蹴而就。

作者：卑诗省省长贺谨（John Horgan）

房屋是健全家庭和强劲经济的基础。遗憾的是，前朝政府决策错误和长年忽视，导致房屋市场飙涨到失控的局面，而民众却挣扎着付担不起租赁或购买房屋。

这就是为何我们第一个全面预算案，勇于采取行动让民众能找到可负担房屋，其中包括修补法律漏洞，严格取缔欺瞒报税和投机炒作房屋的人，投资为民众兴建需要的房屋，让租赁法律对每个人更公平。

多年来不受约束的房屋投机炒作，已经扭曲了我们的房屋市场，伤害民众更有损经济发展。这就是为何我们引进投机炒作税——锁定那些不在卑诗省缴纳所得税，对本省和社区没有贡献的人。

我们修补法律漏洞不再让人滥用房地产市场，严格打击欺瞒报税行为，不会纵容这些人让邻居支付全民的服务自己却逍遥法外。这些新措施将协助稳定房屋市场，让所有人能更公平进入房屋市场。

我们要求那些受惠于土地增值最多的人，为社会多付出一些贡献，房屋价值超过三百万元会提高学校税和土地转让税。

借着增加外国买家税至百分之二十，范围拓展到更多社区，我们清楚表明在本地居住和工作的人，优先享有房屋权利。

为了因应房地产的迫切需求，这些措施至关重要，但仍然无法完全解决问题本身。

因此我们分十年投资超过七十亿元广建房屋，在本省每一个角落——城市、郊区和偏远地区，以满足民众对房屋的强烈需要。

这是卑诗省有史以来规模最大的可负担房屋投资计画，我们以合作伙伴方式在全省各地，创造11万4千个全新的可负担房屋。

我们无法独立完成这项计画，将会同各级政府、原住民、宗教团体、非营利团体、大专院校、营利开发商和其他机构，有效合作共同创造全新的可负担房屋，提供给最有需要的民众——包括学生、长者和中产收入的家庭。

我们与专上学校展开合作，在各地校园兴建超过八千个房屋单位，这将有助于社区释出租赁房屋，并且帮助年轻人专心学习，而不是挣扎在如何找到栖身之所。

房屋供应不是一蹴可几——而民众现在就需要帮助。这就是为何我们让现有的租赁房屋更具保障，加强租赁法律对每个人能更公平。

我们修补房屋法律漏洞，防止有人逾越法律限制任意增加租金。我们对屡次违法的恶房东、恶房客加强惩罚，同时每个人都能透过申诉机制更快得到结果。

我们提高长者和低收入家庭的租赁补贴，如此当租金上涨时他们仍然能保住自己的房屋。移动式房屋(manufactured homes) 的屋主因重新开发而必须被迫搬迁，政府将会提供补偿。

房屋危机不是一天造成的，要提出永续的解决方案也并非一蹴而就。我们不会坐视问题恶化，这些方案是我们勇于采取行动解决房屋危机的一部份。房屋危机来自于决策错误和多年的漠视，未来我们将会持续推动更多措施，满足家庭和社区的需要。